Foire aux questions sur l’investissement locatif

Parce que ce sont deux stratégies à forte rentabilité dans un contexte où l’immobilier classique rapporte de moins en moins. La colocation répond à une demande croissante (étudiants, jeunes actifs, seniors) dans les grandes villes. L’immeuble de rapport vous permet de mutualiser les revenus, réduire les charges et d’optimiser fiscalement votre investissement.

Oui, à condition d’avoir une stratégie adaptée. C’est précisément ce que nous proposons avec la colocation et les immeubles de rapport : des projets conçus pour générer jusqu’à 30 % de revenus locatifs en plus par rapport à un investissement classique.

Il est tout à fait possible d’emprunter aujourd’hui, à condition d’avoir la bonne stratégie et les bons partenaires bancaires.

C’est précisément pour cela que nous collaborons avec les meilleurs courtiers de France, experts en montages bancaires complexes. Ils maîtrisent les critères des établissements financiers et savent exactement comment structurer un dossier pour maximiser vos chances d’obtenir un financement.

Surtout, ils ont tissé des relations solides avec des banquiers de confiance, sensibles à notre approche patrimoniale et prêts à soutenir ce type de projet.

Autrement dit, vous n’êtes pas seul face à la banque : vous êtes accompagné par un professionnel qui parle leur langage… et qui défend vos intérêts.

Nous vous présenterons tous les mécanismes qui permettent de sécuriser vos loyers, que ce soit en colocation ou dans un immeuble de rapport, même en cas d’impayés.

Parmi eux : la garantie de l’État « Visale » proposée par Action Logement, ainsi que des solutions privées comme GarantMe.

Ces dispositifs prennent en charge les loyers impayés dès le premier mois, mais couvrent aussi les frais de procédure d’expulsion et les éventuelles dégradations locatives.

L’objectif : vous permettre d’investir sereinement, sans craindre les impayés, les fins de mois compliquées ou les difficultés de remboursement de votre crédit.

Cette aventure n’est pas faite pour tout le monde. Pour multiplier les acquisitions, il est nécessaire de disposer d’un apport pour chaque projet.

Bien sûr, des solutions existent, elles seront dévoilées lors de la Masterclass.

Autre point clé : il est impératif d’avoir une situation professionnelle qui vous rend éligible aux financements.

Enfin, ce type de projet demande de l’ambition, une vraie vision patrimoniale… et surtout, de s’entourer d’une équipe expérimentée pour avancer avec méthode et sérénité.

À augmenter vos revenus grâce à l’immobilier.

Concrètement :
– on vous propose des biens anciens à transformer en coliving
– on vous aide à obtenir les financements
– on optimise la surface habitable pour créer plusieurs unités locatives
– on s’occupe des travaux
– on meuble
– on installe et on gère vos locataires qui bénéficient d’une prestation de logement plug & play.

Les logements proposés sont entièrement pensés, équipés et meublés pour un maximum de confort. 

Idéal pour créer un revenu complémentaire et préparer sa retraite tout en apportant une solution de logement aux étudiants et aux jeunes actifs sur les zones du Grand Paris, du Grand Genève et Luxembourg Métropôle.